今年以來(lái)，北京市持續(xù)加大政策性住房建設(shè)力度，積極落實(shí)“房住不炒”定位，完善住房保障體系。最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至11月，全市新開(kāi)工各類政策性住房約8.4萬(wàn)套，完成年度建設(shè)任務(wù)的絕大部分，為保障中低收入家庭、新市民、青年人等群體的住房需求提供了有力支撐，也為促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

政策性住房主要包括公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等類型。北京通過(guò)增加土地供應(yīng)、優(yōu)化審批流程、鼓勵(lì)市場(chǎng)主體參與等多種方式，推動(dòng)項(xiàng)目加快落地。這些住房項(xiàng)目多布局在軌道交通沿線、產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊等交通便利、配套逐步完善的區(qū)域，旨在實(shí)現(xiàn)職住平衡，緩解通勤壓力。

這一建設(shè)成果是北京市構(gòu)建“租購(gòu)并舉”住房制度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一方面，通過(guò)提供租金穩(wěn)定、門檻適中的保障性租賃住房，滿足大量新市民、青年人的階段性住房需求，幫助他們安居樂(lè)業(yè)；另一方面，通過(guò)推出共有產(chǎn)權(quán)住房，降低居民初次購(gòu)房門檻，支持剛需家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”的夢(mèng)想。

政策性住房供應(yīng)規(guī)模的持續(xù)增加，對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響。它不僅直接增加了市場(chǎng)有效供給，分流了部分商品房需求，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、平抑房?jī)r(jià)，更從結(jié)構(gòu)上優(yōu)化了住房供應(yīng)體系，使住房市場(chǎng)的發(fā)展更加均衡、包容。隨著這批住房的陸續(xù)竣工交付，將進(jìn)一步改善民生，提升城市吸引力與競(jìng)爭(zhēng)力，為首都高質(zhì)量發(fā)展奠定更加堅(jiān)實(shí)的居住基礎(chǔ)。