根據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS的最新統(tǒng)計，北京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出多方面的特征。從供需關(guān)系來看，北京住宅市場供應(yīng)相對穩(wěn)定，但需求受政策調(diào)控影響有所波動。2023年，北京新房成交面積同比略有下降，而二手房市場交易活躍度提升，顯示出市場結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

在價格方面，北京房價整體保持平穩(wěn)，核心區(qū)域價格韌性較強，但郊區(qū)和新興板塊存在一定的價格調(diào)整壓力。政策層面，北京繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位，限購、限貸等措施持續(xù)發(fā)揮作用，旨在促進市場健康發(fā)展。

從土地市場來看，北京土地供應(yīng)以保障性住房和租賃住房為重點，體現(xiàn)了政府推動住房多元化的決心。未來，隨著城市更新和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進，北京房地產(chǎn)市場將更注重質(zhì)量提升和可持續(xù)發(fā)展。投資者和購房者需關(guān)注政策動向和市場數(shù)據(jù)，以做出理性決策。